Grøntoften 3, 2. th., 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 3506 m²
Bebygget areal: 1159 m²
Erhvervsareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.656 kr/m².2.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøntoften gns: 35.291 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.835 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.802.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøntoften 7, 1. th 2870 Dyssegård	66 m²	30 m	17-04-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Grøntoften 7, 2. tv 2870 Dyssegård	66 m²	30 m	09-11-2023	2.225.000 kr.	33.712 kr./m²
Grøntoften 3, st. th 2870 Dyssegård	69 m²	0 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Grøntoften 5, 1. tv 2870 Dyssegård	78 m²	15 m	18-11-2025	3.525.000 kr.	45.192 kr./m²
Grøntoften 5, 2. tv 2870 Dyssegård	78 m²	15 m	03-07-2024	2.950.001 kr.	37.821 kr./m²
Grøntoften 5, 1. th 2870 Dyssegård	52 m²	15 m	20-11-2024	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Grøntoften 5, st. tv 2870 Dyssegård	45 m²	15 m	11-11-2024	1.825.000 kr.	40.556 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. tv 2870 Dyssegård	66 m²	64 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Sønderdalen 6, st. th 2870 Dyssegård	66 m²	112 m	13-07-2026	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. tv 2870 Dyssegård	68 m²	112 m	02-04-2026	3.865.000 kr.	56.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu