Grøntoften 1, st. tv

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 3506 m²
Bebygget areal: 1159 m²
Erhvervsareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.314 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøntoften gns: 35.291 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.709.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,41 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøntoften 5, st. tv 2870 Dyssegård	45 m²	28 m	11-11-2024	1.825.000 kr.	40.556 kr./m²
Grøntoften 5, 1. th 2870 Dyssegård	52 m²	28 m	20-11-2024	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Grøntoften 7, 1. th 2870 Dyssegård	66 m²	43 m	17-04-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Grøntoften 7, 2. tv 2870 Dyssegård	66 m²	43 m	09-11-2023	2.225.000 kr.	33.712 kr./m²
Grøntoften 3, st. th 2870 Dyssegård	69 m²	13 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Vangedevej 232B, st. th 2870 Dyssegård	38 m²	32 m	31-08-2025	1.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Dalstrøget 81, 3. mf 2870 Dyssegård	43 m²	851 m	21-03-2024	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Dalstrøget 63, 3. mf 2870 Dyssegård	44 m²	777 m	20-08-2025	2.175.000 kr.	49.432 kr./m²
Dalstrøget 65, 2. mf 2870 Dyssegård	44 m²	791 m	09-07-2026	2.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Dalstrøget 71, st. mf 2870 Dyssegård	44 m²	836 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu