Grønsundvej 245

Landejendom · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 39.533 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 39533 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.395 kr/m².3.279.194 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.097.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,82 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.097.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	245 m	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	1,3 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	2,8 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	4,0 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	2,3 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	4,1 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	5,6 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	8,1 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	8,1 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	7,0 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu