Grønsundvej 116, Nøbølle

Landejendom · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 268.072 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 268072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.327 kr/m².3.129.194 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)268072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.913.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,84 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
15. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
1997dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	2,2 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	521 m	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	1,6 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	3,6 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	6,3 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	4,0 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	7,9 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	100 m²	5,8 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	23.669 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	8,0 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	8,3 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu