Grønsundvej 11, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 119 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 119 m².1.259.258 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.176.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,95 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2002 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	292 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	2,5 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	333 m	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	3,1 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	4,0 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	128 m	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	86 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	209 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	169 m	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	169 m	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu