Grønsundsvej 384, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 102 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 102 m².513.060 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering634.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,76 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2010 · Alm. Salg: 149.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt på tvangsauktion149.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2005Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	205 m	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	237 m	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	27 m	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	228 m	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev	96 m²	295 m	13-06-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	855 m	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	284 m	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	324 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev	90 m²	1,2 km	29-11-2025	530.000 kr.	5.889 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	475 m	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu