Grønsundsvej 380, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 216 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.500 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 216 m².1.086.480 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.019.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	197 m	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	230 m	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	267 m	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	517 m	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev	225 m²	2,7 km	02-07-2024	2.580.000 kr.	11.467 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	252 m	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	338 m	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	228 m	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev	210 m²	3,4 km	15-09-2024	995.000 kr.	4.738 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	311 m	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu