Grønsundsvej 307, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 176 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.904 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 176 m².885.280 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering886.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,35 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	1,0 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	772 m	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	739 m	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	370 m	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	630 m	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	662 m	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	641 m	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse 4871 Horbelev	184 m²	1,7 km	03-11-2023	625.500 kr.	3.399 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	514 m	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	848 m	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu