Grønstræde 8, Ell Mark

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 3.318 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².1.194.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.136.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,32 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 25 4573 Højby	109 m²	826 m	08-01-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Tværvej 9 4573 Højby	104 m²	1,3 km	07-07-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	1,2 km	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	875 m	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Højby Hovedgade 48 4573 Højby	100 m²	1,8 km	09-12-2024	940.000 kr.	9.400 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	1,3 km	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	1,9 km	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	1,4 km	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Byvænget 19 4573 Højby	117 m²	1,7 km	01-12-2025	1.060.000 kr.	9.060 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	803 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu