Prisvurdering · 4573 Højby

Rævehaven 6, Ell Kohave

Fritidshus · 67 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 23.588 kr/m² × 67 m².1.580.396 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.330.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.464.100 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	35 m	15-10-2023	1.160.000 kr.	20.714 kr./m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	38 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	210 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	214 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	390 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	312 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	389 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	1,2 km	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	892 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	1,0 km	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu