Grønspættevej 3

Villa · 190 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.165 kr/m².2.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønspættevej gns: 11.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.362 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.470.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,06 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.387.500 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	49 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	49 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	165 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	293 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Markedsvej 6 9440 Aabybro	193 m²	378 m	14-09-2026	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Sneppevej 17 9440 Aabybro	187 m²	457 m	13-11-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	293 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	739 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	619 m	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Toftesvinget 12 9440 Aabybro	189 m²	806 m	11-08-2024	2.090.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu