Grønsmøllevej 3, Nees

Villa · 225 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 132.648 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 132648 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.658 kr/m².1.669.100 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)132648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.976.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.392.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.392.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballesigvej 7, Nees 7660 Bækmarksbro	216 m²	1,5 km	28-11-2023	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	3,0 km	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²
Søhusvænget 4 7660 Bækmarksbro	275 m²	2,6 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	6.909 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	3,2 km	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	2,7 km	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	2,9 km	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	3,0 km	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	2,5 km	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	2,5 km	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	2,6 km	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu