Grønsiskevej 5, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.565 kr/m².1.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsiskevej gns: 15.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering605.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2015majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	15 m	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vikingvej 20 9300 Sæby	53 m²	183 m	11-05-2026	830.000 kr.	15.660 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	139 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	699 m	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	346 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	507 m	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Maagevej 1 9300 Sæby	52 m²	708 m	11-12-2025	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	438 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	363 m	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	388 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu