Grønningen 85

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².1.632.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 9.813 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.197.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,17 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 636.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte636.340 kr.
2017sep.Ejerskifte1.235.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 55 6230 Rødekro	127 m²	164 m	13-06-2024	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Grønningen 73 6230 Rødekro	131 m²	65 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	367 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Grønningen 71 6230 Rødekro	150 m²	69 m	22-01-2024	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Grønningen 60 6230 Rødekro	162 m²	194 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Grønningen 64 6230 Rødekro	165 m²	153 m	24-03-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Grønningen 15 6230 Rødekro	163 m²	288 m	27-08-2024	2.288.000 kr.	14.037 kr./m²
Grønningen 53 6230 Rødekro	165 m²	167 m	09-06-2026	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Grønningen 5 6230 Rødekro	170 m²	281 m	20-04-2026	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Grønningen 21 6230 Rødekro	172 m²	235 m	10-04-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu