Grønningen 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.231 kr/m².2.642.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.840.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,16 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel850.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	22 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	120 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	414 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	516 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	545 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	607 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	493 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	494 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	648 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Sænkekærsvej 11 3210 Vejby	55 m²	828 m	13-08-2026	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu