Grønningen 55, 7490 Aulum — Villa · 228 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.387 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.462 kr/m².1.630.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 8.371 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.173.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,49 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	204 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Grønningen 25 7490 Aulum	135 m²	139 m	10-01-2026	1.160.000 kr.	8.593 kr./m²
Grønningen 14 7490 Aulum	123 m²	223 m	11-12-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	515 m	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	782 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	327 m	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	467 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	601 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	855 m	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	646 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu