Grønningen 30, 7550 Sørvad — Villa · 149 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 4.205 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 4205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.853 kr/m².1.507.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+60,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.517.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 11 7550 Sørvad	153 m²	132 m	03-05-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	249 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	222 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	136 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	92 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	401 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Ribesvej 6 7550 Sørvad	145 m²	217 m	13-03-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Udsigten 35 7550 Sørvad	155 m²	216 m	10-08-2025	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Kvædevej 1 7550 Sørvad	144 m²	294 m	24-04-2025	1.335.000 kr.	9.271 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	594 m	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu