Grønnevej 80, st. tv., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 4329 m²
Bebygget areal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.703 kr/m².2.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 39.275 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.748 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.277.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 80, 2. tv 2830 Virum	58 m²	0 m	03-07-2025	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Grønnevej 82, 2. th 2830 Virum	58 m²	12 m	04-08-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²
Grønnevej 82, 1. th 2830 Virum	58 m²	12 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Grønnevej 62, 1. tv 2830 Virum	60 m²	73 m	29-06-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Grønnevej 62, 2. tv 2830 Virum	60 m²	73 m	28-07-2024	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Grønnevej 84, 2. th 2830 Virum	64 m²	26 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Grønnevej 62, st. th 2830 Virum	65 m²	73 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Grønnevej 84, st. tv 2830 Virum	69 m²	26 m	12-10-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Grønnevej 84, 2. tv 2830 Virum	69 m²	26 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	42.029 kr./m²
Grønnevej 86, 1. th 2830 Virum	69 m²	36 m	31-01-2027	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu