Grønnevej 62, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 3435 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.691 kr/m².3.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 39.275 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.749.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
apr.Ejerskifte1.775.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 84, 2. th 2830 Virum	64 m²	95 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Grønnevej 84, st. tv 2830 Virum	69 m²	95 m	12-10-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Grønnevej 84, 2. tv 2830 Virum	69 m²	95 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	42.029 kr./m²
Grønnevej 86, 1. th 2830 Virum	69 m²	106 m	31-01-2027	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Grønnevej 86, 1. th 2830 Virum	69 m²	106 m	16-10-2026	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Grønnevej 62, 1. tv 2830 Virum	60 m²	0 m	29-06-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Grønnevej 62, 2. tv 2830 Virum	60 m²	0 m	28-07-2024	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Grønnevej 90, 2. tv 2830 Virum	69 m²	124 m	27-09-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Grønnevej 96, st. tv 2830 Virum	69 m²	170 m	03-07-2026	3.820.000 kr.	55.362 kr./m²
Grønnevej 96, st. th 2830 Virum	69 m²	170 m	29-01-2026	3.670.000 kr.	53.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu