Grønnevej 3, Lyngsbæk

Fritidshus · 94 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.390 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 94 m².2.350.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.754.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,59 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2012dec.Solgt, andet1.500.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	172 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	501 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	496 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	287 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Stærevej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	93 m²	654 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	315 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	927 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	588 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Søvej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	82 m²	83 m	01-09-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Vandkærsholmvej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	1,1 km	09-10-2025	3.525.000 kr.	37.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu