Grønnevej 2, 7160 Tørring — Villa · 122 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².1.463.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.753.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1995majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	288 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	223 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	658 m	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	779 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	905 m	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	753 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	909 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	798 m	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	678 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	586 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu