Grønnehavevej 26

Villa · 106 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 177.160 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 177160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.977 kr/m².2.273.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)177160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.028.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,10 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 18.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel18.020.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	1,1 km	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Amtsvejen 239 3390 Hundested	90 m²	939 m	11-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Engdraget 6 3390 Hundested	113 m²	1,7 km	27-09-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	1,8 km	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	2,0 km	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Petuniavej 4 3390 Hundested	110 m²	2,2 km	21-02-2024	1.437.500 kr.	13.068 kr./m²
Lupinvej 5 3390 Hundested	111 m²	2,2 km	02-07-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Åkandevej 2 3390 Hundested	118 m²	1,8 km	31-10-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Åkandevej 2 3390 Hundested	118 m²	1,8 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	2,3 km	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu