Grønnehaven 31, 8520 Lystrup — Rækkehus · 139 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 149 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.111 kr/m².3.156.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnehaven gns: 30.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering4.023.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,94 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehaven 3 8520 Lystrup	122 m²	83 m	28-11-2024	3.699.000 kr.	30.320 kr./m²
Grønnehaven 42 8520 Lystrup	100 m²	70 m	31-07-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Grønnehaven 16 8520 Lystrup	100 m²	85 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Skæringvej 31 8520 Lystrup	136 m²	514 m	19-11-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Skæringvej 27 8520 Lystrup	136 m²	524 m	14-11-2023	2.876.000 kr.	21.147 kr./m²
Ellebækvej 7 8520 Lystrup	123 m²	161 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Lystrupvej 224 8520 Lystrup	124 m²	259 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	1,1 km	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Ellebæk Parkvej 7 8520 Lystrup	121 m²	695 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Hyldehaven 50 8520 Lystrup	128 m²	1,2 km	10-04-2024	3.125.000 kr.	24.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu