Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Grønnegadevej 62

Landejendom · 256 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 48.778 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
48778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.956.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.565 kr/m².12.567.693 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.862.400 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,62 pct. siden aug. 2018
1,2M28,6M56,0M83,4M110,8M199720062011201420162018202220248. aug. 201810.715.000 kr.I dag · vores estimat7.862.400 kr.Markedet · 199712.053.760 kr.Markedet · 20043.900.928 kr.Markedet · 20068.711.680 kr.Markedet · 201011.580.160 kr.Markedet · 20115.114.112 kr.Markedet · 20128.700.928 kr.Markedet · 20146.330.112 kr.Markedet · 201526.616.576 kr.Markedet · 20163.456.000 kr.Markedet · 201718.450.688 kr.Markedet · 201810.714.880 kr.Markedet · 20215.649.152 kr.Markedet · 202217.136.128 kr.Markedet · 20237.633.152 kr.Markedet · 202424.203.520 kr.Markedet · 2026110.810.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (landejendom)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2018 · Alm. Salg
10.715.000 kr.
I dag · vores estimat
7.862.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg10.715.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kertevej 7
4892 Kettinge		279 m²2,5 km09-05-202426.378.080 kr.94.545 kr./m²
Rågelundevej 42
4892 Kettinge		225 m²3,6 km13-10-20249.500.000 kr.42.222 kr./m²
Kildevej 14, Sløsserup
4892 Kettinge		153 m²6,7 km26-06-20261.825.000 kr.11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden