Grønnegadevej 24A, 4892 Kettinge — Villa · 84 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.313 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.732 kr/m².1.432.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegadevej gns: 5.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+26,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.430.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	753 m	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Kettingevej 70 4892 Kettinge	81 m²	1,1 km	05-10-2023	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	880 m	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Nyvej 3 4892 Kettinge	68 m²	572 m	28-04-2025	405.000 kr.	5.956 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	558 m	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	1,8 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	3,5 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark 4892 Kettinge	80 m²	3,5 km	27-03-2025	400.000 kr.	5.000 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	525 m	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	788 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu