Grønnegade 49, 2., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.959 kr/m².2.786.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 71.324 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²+181,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.547.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,74 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 24B, 1. 7100 Vejle	101 m²	70 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Tønnesgade 24, 1. 7100 Vejle	113 m²	376 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Flegmade 4A, 1. 3 7100 Vejle	111 m²	302 m	02-07-2025	2.080.000 kr.	18.739 kr./m²
Nørrebrogade 30B, 2. 7100 Vejle	115 m²	540 m	17-05-2026	2.895.000 kr.	25.174 kr./m²
Nørrebrogade 30B, 1. tv 7100 Vejle	115 m²	540 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Havneparken 11, 3. mf 7100 Vejle	115 m²	565 m	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²
Havneparken 11, 4. mf 7100 Vejle	115 m²	565 m	24-01-2025	3.345.000 kr.	29.087 kr./m²
Havneparken 11, 2. tv 7100 Vejle	113 m²	565 m	16-12-2024	2.770.000 kr.	24.513 kr./m²
Havneparken 11, 2. mf 7100 Vejle	115 m²	565 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Ørstedsgade 25, kl. 7100 Vejle	113 m²	575 m	14-01-2026	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu