Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Grønnegade 32

Villa · 132 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 4.871 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2014. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
4871 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.518 kr/m².6.894.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.556 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.746.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,76 pct. siden jul. 2021
830k2,3M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.900.000 kr.30. nov. 20214.700.000 kr.7. jul. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat6.746.526 kr.Markedet · 1992877.536 kr.Markedet · 19931.012.836 kr.Markedet · 19941.178.232 kr.Markedet · 19951.166.088 kr.Markedet · 19961.265.616 kr.Markedet · 19971.351.944 kr.Markedet · 19981.708.212 kr.Markedet · 19991.903.572 kr.Markedet · 20001.941.060 kr.Markedet · 20011.716.792 kr.Markedet · 20022.145.000 kr.Markedet · 20032.079.396 kr.Markedet · 20042.321.352 kr.Markedet · 20052.504.436 kr.Markedet · 20063.716.196 kr.Markedet · 20073.538.128 kr.Markedet · 20083.304.884 kr.Markedet · 20092.863.608 kr.Markedet · 20102.704.944 kr.Markedet · 20113.005.904 kr.Markedet · 20123.141.732 kr.Markedet · 20132.471.172 kr.Markedet · 20143.240.996 kr.Markedet · 20152.810.016 kr.Markedet · 20163.485.460 kr.Markedet · 20173.621.948 kr.Markedet · 20183.521.364 kr.Markedet · 20193.763.980 kr.Markedet · 20204.393.488 kr.Markedet · 20214.876.212 kr.Markedet · 20224.813.248 kr.Markedet · 20234.414.212 kr.Markedet · 20245.620.032 kr.Markedet · 20255.506.908 kr.Markedet · 20266.006.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
7. jul. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.746.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2021nov.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 38
2970 Hørsholm		154 m²147 m19-05-202515.400.000 kr.100.000 kr./m²
Grønnegade 19
2970 Hørsholm		153 m²220 m25-09-20256.750.000 kr.44.118 kr./m²
Grønnegade 13
2970 Hørsholm		166 m²324 m22-04-20268.300.000 kr.50.000 kr./m²
Grønnegade 18
2970 Hørsholm		215 m²262 m11-02-20267.500.000 kr.34.884 kr./m²
Overdamsvej 6
2970 Hørsholm		137 m²561 m22-04-20254.200.000 kr.30.657 kr./m²
Isterød Byvej 11A
2970 Hørsholm		124 m²951 m01-12-20256.400.000 kr.51.613 kr./m²
Ringvej 30
2970 Hørsholm		130 m²1,4 km11-05-20265.995.000 kr.46.115 kr./m²
Ringvej 21
2970 Hørsholm		133 m²1,5 km09-09-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Anemonevej 31
2970 Hørsholm		132 m²1,6 km31-07-20255.400.000 kr.40.909 kr./m²
Ringvej 28
2970 Hørsholm		136 m²1,4 km22-02-20254.495.000 kr.33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden