Grønnegade 20C, 6870 Ølgod — Villa · 101 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.101 kr/m².764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 5.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering801.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,08 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 36 6870 Ølgod	90 m²	155 m	09-10-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Grønnegade 1A 6870 Ølgod	187 m²	159 m	22-05-2024	1.175.000 kr.	6.283 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	342 m	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	439 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	682 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	556 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	448 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	412 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	358 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	1,3 km	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu