Grønlunds Alle 42

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.354 kr/m².7.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.177.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,79 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.177.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	460 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	119 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	65 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	63 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	392 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	20 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	72 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Kærdals Alle 5 2610 Rødovre	144 m²	300 m	23-07-2025	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	576 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	724 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu