Grønlandsvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.194 kr/m².2.127.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 15.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.146.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1998Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 13 8800 Viborg	135 m²	158 m	09-09-2024	2.140.000 kr.	15.852 kr./m²
Grønlandsvej 11 8800 Viborg	170 m²	139 m	01-06-2026	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	250 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	205 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	329 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Blommevej 1 8800 Viborg	151 m²	367 m	30-07-2024	1.852.500 kr.	12.268 kr./m²
Gotlandsvej 34 8800 Viborg	148 m²	485 m	01-11-2026	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Færøvej 19 8800 Viborg	157 m²	134 m	06-07-2024	1.680.000 kr.	10.701 kr./m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	439 m	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²
Finlandsvej 12 8800 Viborg	142 m²	228 m	04-07-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu