Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvej 96, Lønholt

Villa · 90 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.083 kr/m².3.749.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.673.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 56
3480 Fredensborg		151 m²2,0 km06-05-20265.600.000 kr.37.086 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt
3480 Fredensborg		178 m²2,5 km20-07-20245.075.000 kr.28.511 kr./m²
Høje Lønholt 2, Lønholt
3480 Fredensborg		87 m²156 m03-07-20254.500.000 kr.51.724 kr./m²
Oldvejen 3, Lønholt
3480 Fredensborg		86 m²680 m22-11-20232.400.000 kr.27.907 kr./m²
Kongevejen 67, Lønholt
3480 Fredensborg		66 m²554 m17-02-20262.600.000 kr.39.394 kr./m²
Kongevejen 52
3480 Fredensborg		95 m²2,7 km20-02-20263.225.000 kr.33.947 kr./m²
Skovvænget 15
3480 Fredensborg		90 m²3,6 km10-12-20253.480.000 kr.38.667 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm
3480 Fredensborg		93 m²3,7 km27-10-20243.190.000 kr.34.301 kr./m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²3,2 km13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²2,8 km26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden