Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvej 80A, Lønholt

Landejendom · 230 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 128.477 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
128477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.822.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.822 kr/m².18.347.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)128477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.535.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7667,89 pct. siden maj 2001
200k9,2M18,2M27,3M36,3M1993199720002003200620112014201720202023202617. maj 20016.560.000 kr.25. maj 2003200.000 kr.I dag · vores estimat15.535.773 kr.Markedet · 19932.042.860 kr.Markedet · 19954.051.910 kr.Markedet · 19962.958.030 kr.Markedet · 19973.074.180 kr.Markedet · 19982.182.240 kr.Markedet · 19991.634.380 kr.Markedet · 20002.801.860 kr.Markedet · 20025.100.710 kr.Markedet · 2003200.100 kr.Markedet · 20042.385.790 kr.Markedet · 20056.939.560 kr.Markedet · 200613.225.000 kr.Markedet · 200915.012.330 kr.Markedet · 20105.102.780 kr.Markedet · 20116.845.260 kr.Markedet · 20128.737.240 kr.Markedet · 20134.735.240 kr.Markedet · 20144.819.880 kr.Markedet · 20156.388.940 kr.Markedet · 20162.104.270 kr.Markedet · 201711.714.360 kr.Markedet · 20189.855.040 kr.Markedet · 20195.681.460 kr.Markedet · 20207.989.050 kr.Markedet · 202112.442.310 kr.Markedet · 202210.029.380 kr.Markedet · 202314.722.760 kr.Markedet · 202413.311.710 kr.Markedet · 20259.135.600 kr.Markedet · 20269.480.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2001 · Alm. Salg
6.560.000 kr.
25. maj 2003 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.535.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, tinglyst skøde
  • 2003majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2001majSolgt, tinglyst skøde6.560.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²592 m29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²933 m09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²1,3 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²2,6 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²2,9 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²2,1 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²3,9 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²4,8 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²5,0 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²877 m15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden