Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvej 76, Lønholt

Landejendom · 348 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 122.059 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
122059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.689.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.500 kr/m².19.958.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk348 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)122059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering21.455.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+6030,22 pct. siden jul. 2010
30k13,7M27,5M41,2M54,9M199319972000200420092012201520182021202411. jul. 20109.800.000 kr.27. aug. 20109.800.000 kr.26. okt. 201060.000 kr.26. nov. 201430.000 kr.19. okt. 2015350.000 kr.I dag · vores estimat21.455.765 kr.Markedet · 19933.090.936 kr.Markedet · 19956.130.716 kr.Markedet · 19964.475.628 kr.Markedet · 19974.651.368 kr.Markedet · 19983.301.824 kr.Markedet · 19992.472.888 kr.Markedet · 20004.239.336 kr.Markedet · 20027.717.596 kr.Markedet · 2003302.760 kr.Markedet · 20043.609.804 kr.Markedet · 200510.499.856 kr.Markedet · 200620.010.000 kr.Markedet · 200922.714.308 kr.Markedet · 20107.720.728 kr.Markedet · 201110.357.176 kr.Markedet · 201213.219.824 kr.Markedet · 20137.164.624 kr.Markedet · 20147.292.688 kr.Markedet · 20159.666.744 kr.Markedet · 20163.183.852 kr.Markedet · 201717.724.336 kr.Markedet · 201814.911.104 kr.Markedet · 20198.596.296 kr.Markedet · 202012.087.780 kr.Markedet · 202118.825.756 kr.Markedet · 202215.174.888 kr.Markedet · 202322.276.176 kr.Markedet · 202420.141.196 kr.Markedet · 202513.822.560 kr.Markedet · 202614.344.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2010 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
27. aug. 2010 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
26. okt. 2010 · Alm. Salg
60.000 kr.
26. nov. 2014 · Alm. Salg
30.000 kr.
19. okt. 2015 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
21.455.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Solgt, tinglyst skøde
  • 2015okt.Solgt, tinglyst skøde350.000 kr.
  • 2014nov.Solgt, tinglyst skøde30.000 kr.
  • 2010okt.Solgt, tinglyst skøde60.000 kr.
  • aug.Solgt, tinglyst skøde9.800.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²855 m29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²685 m09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²1,2 km15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²2,4 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²4,2 km30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²2,7 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo
3480 Fredensborg		394 m²4,8 km02-09-202513.900.000 kr.35.279 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²4,2 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²5,0 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²5,2 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden