Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvangen 32, Grønholt

Villa · 350 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 26.582 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
26582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.691.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.338 kr/m².7.487.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.684.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+514,98 pct. siden sep. 2019
837k4,0M7,3M10,5M13,7M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20195.850.000 kr.30. nov. 20195.850.000 kr.29. feb. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat11.684.634 kr.Markedet · 19922.067.100 kr.Markedet · 19932.002.350 kr.Markedet · 19942.121.350 kr.Markedet · 19952.027.550 kr.Markedet · 19962.013.200 kr.Markedet · 19973.358.250 kr.Markedet · 19983.469.900 kr.Markedet · 19993.879.400 kr.Markedet · 20004.563.300 kr.Markedet · 20015.520.200 kr.Markedet · 20024.479.650 kr.Markedet · 20033.201.100 kr.Markedet · 20044.331.250 kr.Markedet · 20055.711.300 kr.Markedet · 20067.137.550 kr.Markedet · 20077.023.100 kr.Markedet · 20087.745.850 kr.Markedet · 20093.680.950 kr.Markedet · 20105.127.500 kr.Markedet · 20114.824.050 kr.Markedet · 20127.648.550 kr.Markedet · 20135.160.400 kr.Markedet · 20146.519.100 kr.Markedet · 20155.817.350 kr.Markedet · 20166.880.650 kr.Markedet · 20177.403.900 kr.Markedet · 20188.630.300 kr.Markedet · 20197.896.700 kr.Markedet · 20207.707.700 kr.Markedet · 202110.190.600 kr.Markedet · 202211.375.000 kr.Markedet · 202310.578.750 kr.Markedet · 202410.055.850 kr.Markedet · 202510.532.550 kr.Markedet · 202611.841.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2019 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.684.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 2020feb.Solgt, tinglyst skøde1.900.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte5.850.000 kr.
  • sep.Solgt, tinglyst skøde5.850.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvangen 18, Grønholt
3480 Fredensborg		250 m²120 m22-07-20256.350.000 kr.25.400 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt
3480 Fredensborg		285 m²1,3 km16-05-20247.600.000 kr.26.667 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²2,0 km25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Nødebo Overdrev 2
3480 Fredensborg		224 m²771 m01-04-20259.995.000 kr.44.621 kr./m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²3,7 km02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²2,3 km15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²2,7 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt
3480 Fredensborg		184 m²1,1 km08-05-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt
3480 Fredensborg		178 m²1,2 km20-07-20245.075.000 kr.28.511 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²3,2 km01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden