Jagtvej 12B, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 244 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 27.915 m², 7 værelser, opført i 1990, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 375 m²
Grundareal: 27915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.468 kr/m².6.462.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.662.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,23 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1999 · Alm. Salg: 2.819.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.662.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1999sep.Solgt, tinglyst skøde2.819.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
Ombygning
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	957 m	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Nødebo Overdrev 2 3480 Fredensborg	224 m²	1,1 km	01-04-2025	9.995.000 kr.	44.621 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg	184 m²	638 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	1,3 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg	178 m²	865 m	20-07-2024	5.075.000 kr.	28.511 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	3,4 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Nødebo Overdrev 3 3480 Fredensborg	166 m²	954 m	06-05-2025	5.125.000 kr.	30.873 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	3,2 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	3,8 km	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	3,9 km	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu