Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvangen 27, Grønholt

Landejendom · 478 m²

Om boligen

Landejendom på 478 m², grund på 45.035 m², 5 værelser. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
478 m²
Grundareal
45035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.618.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.583 kr/m².16.033.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk478 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)45035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering27.964.005 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,87 pct. siden nov. 2020
416k12,0M23,6M35,2M46,8M19931997200020042009201220152018202120244. nov. 20206.300.000 kr.I dag · vores estimat27.964.005 kr.Markedet · 19934.245.596 kr.Markedet · 19958.420.926 kr.Markedet · 19966.147.558 kr.Markedet · 19976.388.948 kr.Markedet · 19984.535.264 kr.Markedet · 19993.396.668 kr.Markedet · 20005.822.996 kr.Markedet · 200210.600.606 kr.Markedet · 2003415.860 kr.Markedet · 20044.958.294 kr.Markedet · 200514.422.216 kr.Markedet · 200627.485.000 kr.Markedet · 200931.199.538 kr.Markedet · 201010.604.908 kr.Markedet · 201114.226.236 kr.Markedet · 201218.158.264 kr.Markedet · 20139.841.064 kr.Markedet · 201410.016.968 kr.Markedet · 201513.277.884 kr.Markedet · 20164.373.222 kr.Markedet · 201724.345.496 kr.Markedet · 201815.355.272 kr.Markedet · 201911.807.556 kr.Markedet · 202019.566.452 kr.Markedet · 202146.809.106 kr.Markedet · 202220.843.668 kr.Markedet · 202330.597.736 kr.Markedet · 202427.665.206 kr.Markedet · 202518.986.160 kr.Markedet · 202619.702.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 478 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
27.964.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²2,1 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²4,6 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²6,1 km30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden