Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvangen 24, Grønholt

Villa · 159 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.135 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
3135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.831 kr/m².5.544.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.793.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+505,20 pct. siden maj 2002
380k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202415. maj 20022.245.000 kr.30. jun. 20021.122.500 kr.I dag · vores estimat6.793.336 kr.Markedet · 1992939.054 kr.Markedet · 1993909.639 kr.Markedet · 1994963.699 kr.Markedet · 1995921.087 kr.Markedet · 1996914.568 kr.Markedet · 19971.525.605 kr.Markedet · 19981.576.326 kr.Markedet · 19991.762.356 kr.Markedet · 20002.073.042 kr.Markedet · 20012.507.748 kr.Markedet · 20022.035.041 kr.Markedet · 20031.454.214 kr.Markedet · 20041.967.625 kr.Markedet · 20052.594.562 kr.Markedet · 20063.242.487 kr.Markedet · 20073.190.494 kr.Markedet · 20083.518.829 kr.Markedet · 20091.672.203 kr.Markedet · 20102.329.350 kr.Markedet · 20112.191.497 kr.Markedet · 20123.474.627 kr.Markedet · 20132.344.296 kr.Markedet · 20142.961.534 kr.Markedet · 20152.642.739 kr.Markedet · 20163.125.781 kr.Markedet · 20173.363.486 kr.Markedet · 20183.920.622 kr.Markedet · 20193.587.358 kr.Markedet · 20203.501.498 kr.Markedet · 20214.629.444 kr.Markedet · 20225.167.500 kr.Markedet · 20234.805.775 kr.Markedet · 20244.568.229 kr.Markedet · 20254.784.787 kr.Markedet · 20265.379.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2002 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg
1.122.500 kr.
I dag · vores estimat
6.793.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.122.500 kr.
  • majSolgt, tinglyst skøde2.245.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvangen 18, Grønholt
3480 Fredensborg		250 m²149 m22-07-20256.350.000 kr.25.400 kr./m²
Nødebo Overdrev 3
3480 Fredensborg		166 m²283 m06-05-20255.125.000 kr.30.873 kr./m²
Grønholtvej 56
3480 Fredensborg		151 m²1,6 km06-05-20265.600.000 kr.37.086 kr./m²
Pilevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		161 m²2,0 km06-04-20257.900.000 kr.49.068 kr./m²
Pilevej 8, Sørup
3480 Fredensborg		155 m²1,9 km14-04-20255.150.000 kr.33.226 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup
3480 Fredensborg		157 m²2,0 km04-11-20256.200.000 kr.39.490 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup
3480 Fredensborg		155 m²2,1 km28-04-20254.895.000 kr.31.581 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup
3480 Fredensborg		151 m²1,9 km08-04-20245.750.000 kr.38.079 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt
3480 Fredensborg		178 m²1,4 km20-07-20245.075.000 kr.28.511 kr./m²
Jespervej 293
3480 Fredensborg		136 m²1,2 km14-12-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden