Grønholmvej 26

Villa · 171 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 12.648 m², 8 værelser, opført i 1790, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 12648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.331 kr/m².3.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholmvej gns: 17.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.753 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.131.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte1.505.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	1,6 km	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	1,5 km	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	531 m	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	804 m	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	680 m	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	1,6 km	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,0 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	1,6 km	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	1,4 km	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	1,5 km	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu