Grønhøj Strandvej 156, Ingstrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 3.582 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.070 kr/m².2.165.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.935.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,96 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
24. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøj Strandvej 172, Ingstrup 9480 Løkken	86 m²	271 m	16-01-2024	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Grønhøj Strandvej 174, Ingstrup 9480 Løkken	108 m²	240 m	12-07-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønhøj Strandvej 160, Ingstrup 9480 Løkken	137 m²	79 m	10-08-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Lisbethsvej 4, Klitterne 9480 Løkken	71 m²	279 m	03-07-2025	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Kristavej 11 9480 Løkken	70 m²	444 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Jørginesvej 11, Grønhøj 9480 Løkken	77 m²	207 m	16-08-2026	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Odavej 59, Kettrupgaard 9480 Løkken	71 m²	753 m	29-06-2025	1.745.000 kr.	24.577 kr./m²
Magdalenevej 15, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	334 m	09-06-2024	1.580.000 kr.	23.582 kr./m²
Magdalenevej 32, Kettrup 9480 Løkken	76 m²	533 m	06-07-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Lisevej 7, Grønhøj 9480 Løkken	80 m²	112 m	08-10-2024	1.232.500 kr.	15.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu