Grønhedevej 46

Landejendom · 350 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 7.940 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 453 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 7940 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.068 kr/m².5.884.736 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhedevej gns: 16.567 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal større end typisk350 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.735.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,56 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.735.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
2008Bygget
2003aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	354 m	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	3,1 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	2,7 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	3,2 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	4,1 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	2,8 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	5,0 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	5,6 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	7,6 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	6,2 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu