Grøngårdvej 11, Sæd, 6270 Tønder — Villa · 242 m² · bygget 1806 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.907 m², 7 værelser, opført i 1806. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1806
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 4907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.596 kr/m².2.082.000 kr.
2Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.819.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.557.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.557.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	67 m	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	128 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	2,2 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	2,2 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	3,1 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	3,6 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	3,3 km	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Astronom Hansensgade 2 6270 Tønder	272 m²	3,4 km	02-11-2023	2.800.000 kr.	10.294 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	3,6 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Markgade 12A 6270 Tønder	213 m²	3,5 km	20-10-2024	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu