Grønfeld Bygade 2

Villa · 332 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 548 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 548 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.202 kr/m².4.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønfeld gns: 15.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk332 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.069.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,67 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 19, Grønfeld 8400 Ebeltoft	215 m²	316 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	18.116 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	1,7 km	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Skovvangsvej 6, Krakær 8400 Ebeltoft	300 m²	4,3 km	05-03-2024	7.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	5,8 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	4,2 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	6,6 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	6,0 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	8,3 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	7,5 km	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	8,3 km	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu