Grønfeld Bygade 15A

Villa · 126 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.554 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².2.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønfeld gns: 15.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-23,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.192.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,50 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2004Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	4,0 km	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	5,3 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	4,3 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	4,5 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	3,6 km	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Skolemarken 19, Grønfeld 8400 Ebeltoft	215 m²	457 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	18.116 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	1,9 km	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	4,3 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	3,8 km	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	4,4 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu