Grøndyssevej 23

Villa · 253 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 2.426 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 2426 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.734 kr/m².2.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndyssevej gns: 22.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.953.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,92 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	116 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Grøndyssevej 7 3210 Vejby	129 m²	149 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Skræderbakken 27 3210 Vejby	265 m²	633 m	06-10-2024	4.795.000 kr.	18.094 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 2 3210 Vejby	271 m²	655 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	5.535 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	271 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	623 m	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	275 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	235 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	928 m	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	632 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu