Grøndalslundvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.705 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1705 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².1.506.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.263.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	98 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	343 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	351 m	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	198 m	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	263 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	520 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	681 m	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	512 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	614 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	246 m	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu