Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 8A, 3. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1095 m²
Bebygget areal
365 m²
Erhvervsareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.606 kr/m².2.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 44.954 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.385.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden jul. 2017
198k928k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20171.500.000 kr.14. sep. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat2.385.643 kr.Markedet · 1992333.200 kr.Markedet · 1993197.764 kr.Markedet · 1994258.083 kr.Markedet · 1995239.414 kr.Markedet · 1996321.146 kr.Markedet · 1997338.345 kr.Markedet · 1998488.677 kr.Markedet · 1999559.482 kr.Markedet · 2000602.161 kr.Markedet · 2001642.292 kr.Markedet · 2002741.909 kr.Markedet · 2003816.683 kr.Markedet · 2004856.520 kr.Markedet · 2005988.771 kr.Markedet · 20061.367.688 kr.Markedet · 20071.243.375 kr.Markedet · 20081.135.918 kr.Markedet · 2009721.427 kr.Markedet · 20101.029.147 kr.Markedet · 20111.005.382 kr.Markedet · 2012986.321 kr.Markedet · 2013940.506 kr.Markedet · 20141.084.517 kr.Markedet · 20151.205.400 kr.Markedet · 20161.312.514 kr.Markedet · 20171.515.913 kr.Markedet · 20181.580.593 kr.Markedet · 20191.732.493 kr.Markedet · 20201.716.568 kr.Markedet · 20211.972.887 kr.Markedet · 20221.972.887 kr.Markedet · 20231.759.492 kr.Markedet · 20241.946.623 kr.Markedet · 20252.241.505 kr.Markedet · 20262.834.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndals Parkvej 8C, 1. tv
2720 Vanløse		55 m²22 m26-09-20252.950.000 kr.53.636 kr./m²
Grøndals Parkvej 8C, 2. tv
2720 Vanløse		55 m²22 m14-01-20252.625.000 kr.47.727 kr./m²
Grøndals Parkvej 18, 1. th
2720 Vanløse		56 m²89 m23-04-20252.950.000 kr.52.679 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. th
2720 Vanløse		58 m²62 m02-04-20252.805.000 kr.48.362 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 1. th
2720 Vanløse		58 m²62 m09-02-20242.475.000 kr.42.672 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, st. tv
2720 Vanløse		59 m²65 m09-09-20253.100.000 kr.52.542 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²65 m05-03-20253.250.000 kr.55.085 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. mf
2720 Vanløse		61 m²65 m15-05-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Grøndals Parkvej 20, 1. tv
2720 Vanløse		61 m²87 m08-07-20242.700.000 kr.44.262 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, st. mf
2720 Vanløse		62 m²62 m27-08-20253.100.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden