Grønbjergvej 4, Abildå, 6973 Ørnhøj — Villa · 77 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.455 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.767 kr/m².1.140.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering723.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,63 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2016 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte100.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 1 6973 Ørnhøj	84 m²	4,5 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.952 kr./m²
Elmevej 5 6973 Ørnhøj	95 m²	4,4 km	21-07-2024	530.000 kr.	5.579 kr./m²
Skråstrupvej 6 6973 Ørnhøj	82 m²	7,2 km	05-03-2024	4.450.000 kr.	54.268 kr./m²
Sønderparken 2 6973 Ørnhøj	110 m²	4,5 km	01-10-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Raunsbjergvej 26 6973 Ørnhøj	111 m²	4,5 km	02-07-2026	1.145.000 kr.	10.315 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	4,6 km	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	4,7 km	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	4,9 km	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	4,2 km	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	4,3 km	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu