Grønbjergvej 33, Abildå

Landejendom · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 410.554 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Grundareal: 410554 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 2

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.797 kr/m².2.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbjergvej gns: 16.512 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 56.522 kr/m²-70,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)410554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.085.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,71 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2024 · Alm. Salg: 22.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.085.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg22.300.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	255 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	3,3 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	4,0 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	4,5 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Askovvej 39 6973 Ørnhøj	108 m²	2,9 km	02-07-2025	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	3,8 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	3,1 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	8,2 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Galtmosevej 8 6973 Ørnhøj	130 m²	8,8 km	28-11-2024	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	9,3 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu