Grønbjergvej 3

Villa · 131 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.912 kr/m².4.518.400 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.964.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,84 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.964.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2007majEjerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	69 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Gjørdingvej 19 2760 Måløv	129 m²	181 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Gjørdingvej 7 2760 Måløv	127 m²	159 m	22-04-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	110 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Gjørdingvej 24 2760 Måløv	127 m²	219 m	10-11-2025	4.645.000 kr.	36.575 kr./m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	85 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	654 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Kærlodden 26 2760 Måløv	128 m²	745 m	20-05-2024	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	860 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	546 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu