Grønbjergvej 20, Abildå

Landejendom · 291 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 970.316 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 970316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.125.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.481 kr/m².5.921.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbjergvej gns: 16.512 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 56.522 kr/m²-70,80 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)970316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering18.490.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,62 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 13.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.490.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg13.149.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	1,3 km	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	1,1 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	1,9 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	2,6 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	2,6 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	3,0 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	3,3 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Torstedvej 27, Torsted 6973 Ørnhøj	213 m²	8,0 km	03-10-2024	14.830.000 kr.	69.624 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	7,2 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu